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- 人氣夯店進駐新戰(zhàn)區(qū)，排隊名店進駐房價有撐，藏壽司專愛開在這裡
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】高人氣高話題的日本的連鎖品牌「藏壽司」，在桃園開幕首間街邊店，暫時滿足國人偽出國大嗑日本壽司的感受。臺灣房屋集團統(tǒng)計藏壽司六大據(jù)點，一公里內(nèi)的住宅平均房價，3年來，房價漲幅最大的是「臺中中清路店」周邊住宅，達(dá)15.6％，其次是「青埔領(lǐng)航南路店」?jié)q7.4％，和「三重捷運路店」?jié)q4.2％。
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，2020年10月「亞洲藏壽司」股票掛牌，也引起市場高度關(guān)注，日商插旗設(shè)店，不僅在商圈有導(dǎo)客效應(yīng)，也成為房市風(fēng)向的另類指標(biāo)，觀察這六間「土藏造型街邊店」選址，有三大特點：首先，都位於「新興重劃區(qū)域」，才有足夠遼闊的基地完整複製日本街邊店的樣貌；第二，偏好選擇具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域；第三，看準(zhǔn)消費人口與人口成長區(qū)，加上「藏壽司」具話題又吸引人潮的商家進駐後，有機會帶動其他店家進駐意願，或是重點區(qū)域的特性因而設(shè)立據(jù)點。
位於臺中單元8重劃區(qū)內(nèi)，住宅房價漲幅奪冠的「臺中中清路店」，最新實價登錄統(tǒng)計，周邊住宅房價由3年前每坪23.8萬元，來到2020年每坪27.4萬元，足足漲幅達(dá)15.6％；與臺中市北屯區(qū)住宅均價每坪20.3萬元相較，更高於區(qū)域房價35％。江怡慧分析，因單元八重劃區(qū)，是臺中市區(qū)內(nèi)極稀有的重劃區(qū)土地，加上水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)帶夯區(qū)域發(fā)展利多，以及緊鄰逢甲大學(xué)與僑光科技大學(xué)的優(yōu)勢，生活機能充沛且豐富，休閒娛樂與商業(yè)活動熱絡(luò)，因此相當(dāng)看好區(qū)域的價值，有機會與七期和西區(qū)媲美，甚至成為臺中新戰(zhàn)區(qū)！
房價漲幅第二名的「青埔領(lǐng)航南路店」，所於青埔高鐵特區(qū)，2020年周邊房價來到27.5萬元，較3年前的每坪25.6萬元相比，成長了7.4％，若與中壢區(qū)平均房價相比更高達(dá)36.8％!臺灣房屋桃園高鐵直營店 店長林冠宇表示，購屋族除了看準(zhǔn)交通建設(shè)外，受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設(shè)，現(xiàn)有桃園國際機場、高鐵與機場捷運利多交通便捷性高，區(qū)內(nèi)鄰近國道具南來北的絕佳優(yōu)勢以及近雙北地區(qū)，加上休閒輕旅概念夯，如新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館，新興區(qū)域機能逐漸成形，也都成為拉抬房市需求的關(guān)鍵，看好未來區(qū)域的發(fā)展亦是吸引大型日商插旗展店的主因。
周邊房價漲幅4.2％居三的三重捷運店，江怡慧表示，雖然二重疏洪道重劃區(qū)是近年才開始發(fā)展的，但附近有發(fā)展成熟的三重集美商圈，學(xué)區(qū)等，生活機能上還算是相當(dāng)完善，此外二因有著「雙捷運站」，包括機場捷運以及捷運新蘆線的優(yōu)勢，加上鄰近大都會水岸公園，雖然是新興發(fā)展的重劃區(qū)，也因此受到建商、企業(yè)主、投資置產(chǎn)客的喜愛，讓房市有撐！
江怡慧強調(diào)，有人潮就會有錢潮，是不變的定理，許多知名連鎖品牌選址常常具有地域指標(biāo)性，有些甚至是附近店面租金或房地價的保證，從觀察藏壽司土藏造型店各店周邊的房價表現(xiàn)變化，顯見藏壽司展店對選址相當(dāng)具有投資遠(yuǎn)見，反之也可說大型日商展店選址，是一種觀測房市風(fēng)向的另類指標(biāo)。
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，2020年10月「亞洲藏壽司」股票掛牌，也引起市場高度關(guān)注，日商插旗設(shè)店，不僅在商圈有導(dǎo)客效應(yīng)，也成為房市風(fēng)向的另類指標(biāo)，觀察這六間「土藏造型街邊店」選址，有三大特點：首先，都位於「新興重劃區(qū)域」，才有足夠遼闊的基地完整複製日本街邊店的樣貌；第二，偏好選擇具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域；第三，看準(zhǔn)消費人口與人口成長區(qū)，加上「藏壽司」具話題又吸引人潮的商家進駐後，有機會帶動其他店家進駐意願，或是重點區(qū)域的特性因而設(shè)立據(jù)點。
位於臺中單元8重劃區(qū)內(nèi)，住宅房價漲幅奪冠的「臺中中清路店」，最新實價登錄統(tǒng)計，周邊住宅房價由3年前每坪23.8萬元，來到2020年每坪27.4萬元，足足漲幅達(dá)15.6％；與臺中市北屯區(qū)住宅均價每坪20.3萬元相較，更高於區(qū)域房價35％。江怡慧分析，因單元八重劃區(qū)，是臺中市區(qū)內(nèi)極稀有的重劃區(qū)土地，加上水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)帶夯區(qū)域發(fā)展利多，以及緊鄰逢甲大學(xué)與僑光科技大學(xué)的優(yōu)勢，生活機能充沛且豐富，休閒娛樂與商業(yè)活動熱絡(luò)，因此相當(dāng)看好區(qū)域的價值，有機會與七期和西區(qū)媲美，甚至成為臺中新戰(zhàn)區(qū)！
房價漲幅第二名的「青埔領(lǐng)航南路店」，所於青埔高鐵特區(qū)，2020年周邊房價來到27.5萬元，較3年前的每坪25.6萬元相比，成長了7.4％，若與中壢區(qū)平均房價相比更高達(dá)36.8％!臺灣房屋桃園高鐵直營店 店長林冠宇表示，購屋族除了看準(zhǔn)交通建設(shè)外，受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設(shè)，現(xiàn)有桃園國際機場、高鐵與機場捷運利多交通便捷性高，區(qū)內(nèi)鄰近國道具南來北的絕佳優(yōu)勢以及近雙北地區(qū)，加上休閒輕旅概念夯，如新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館，新興區(qū)域機能逐漸成形，也都成為拉抬房市需求的關(guān)鍵，看好未來區(qū)域的發(fā)展亦是吸引大型日商插旗展店的主因。
江怡慧強調(diào)，有人潮就會有錢潮，是不變的定理，許多知名連鎖品牌選址常常具有地域指標(biāo)性，有些甚至是附近店面租金或房地價的保證，從觀察藏壽司土藏造型店各店周邊的房價表現(xiàn)變化，顯見藏壽司展店對選址相當(dāng)具有投資遠(yuǎn)見，反之也可說大型日商展店選址，是一種觀測房市風(fēng)向的另類指標(biāo)。
